楼市新政密集落地 有房东涨价25万免费在线观看高清版
2024-10-01 06:52:23
导演:Passpo 
主演:R-李-艾尔米  更多...
类型: realtime 
地区:中国 
立即播放
blibli
第1集
年轻儿媳妇
8848电影
今天高清视频
k8影视
私人家庭影院
肢体的绣感2
剧情介绍

     来源: 凤凰网房产杭州站
     杭州楼市新政炸出,激起层层浪花。
     “签约点都爆满了,晚上10多还在签约。”昨晚半夜,新政刺激之下,某品牌中介城西的签约网点传来“爆单”消息。
     不同于以往润物无声的新政,这次的“杭三条”威力或不容小觑,解禁房票、减免税费真正给了购房者机会,尤其是对于库存量压顶的二手房市场而言,如天降甘霖。
     有人一夜之间天降房票,有人加价违约,有人因为三孩突然成了“无房户”……这种种的楼市众生相,刻画了新政后杭州楼市的一张张新脸谱。
     01
     有人天降房票,
     有人为涨价“违约”
     一纸新政,让去年9月刚入职杭州某大厂的小慧突然“天降房票”,按捺不住激动的她,今天早早地就去未来科技城周边看房了。
     未来科技城航拍图
     去年九月,小慧硕士毕业后入职杭州某大厂,曾经一度想买房留在杭州的她,发现原来自己并没有购房资格。彼时杭州购房政策还是“落户 社保满2年”才能购房,买房这件事随后也就不上心了。
     昨天新政突发,小慧掐指一算,要是现在落户,明天就能去看房了,要是不落户最快今年10月也能买房了。
     盘算完小九九之后,小慧态度立刻从漫不经心变得急吼吼,昨天上午就开始着手准备落户所需材料,计划在7月之前完成落户。
     同时,她也开始了临时抱佛脚,从板块、楼盘到预算,认认真真地做起功课。今天,小慧就打算先把杭州产业高地未来科技城给“盘”了。
     与喜获房票的购房者不同,刚刚割肉出货的房东们悲从中来。
     前几天,没顶住市场压力的悦美庐房东,就倒在了黎明前。
     刚刚交付半年的悦美庐小区,一套面积88㎡、单价仅2.22万/㎡的二手房,刚刚谈成出让意向,几天前卖家正式收到了买家的定金,但是此刻的房东却懊悔万分。
     中交悦美庐
     “在吗,您之前看过的悦美庐2楼三房,房东想违约了。” 新政出台当天,临平新城一位中介就在联系客户,称已经签订意向购房的一套房源,房东有了“毁约”的念头。
     “半个月前,房东以199万与买家达成初步意向,目前仅收到买家5万购房定金。”中介言下之意房东想违约,即便需要支付一定的违约金,但房东似乎也有了“加价出售”的底气。
     中介信誓旦旦地说:“我和房东沟通过,违约赔付的5万要加在房款上,如果是按揭购买还要再加一些。当然,房东急需用钱,如果你能205万全款购买,也是有较大几率争取的。”
     新政直接作用在房价上,这样的反应对买方而言或许不会认账,但房东借新政利好挑选高首付乃至全款优质客户,这一逻辑还是有操作可行性的。
     不过,杭州新政刚刚颁布,后续楼市走势尚不明朗,房东即便有涨价、挑客的想法,但面对好不容易达成的购房意愿,也只能“脚踏两只船”见机行事。
     02
     申花、城西
     业主涨价百万,被中介拦下
     这些故事只是新政后楼市的一个切面,市场的反应是最真实的。
     凤凰网房产实地探访了申花、城西、勾庄、临平新城等板块,虽然新政的连环效应还未真正显现,但是无论是挂牌量、成交量,还是涨价房源、看房量,都有了回暖的趋势。
     “昨天新政出来,今天全天下来10组不到的样子。”申花某中介门店的Z先生表示,看房人数确实比平时多,但因为是工作日,数据上的体现并没有很明显。
     最让他印象深刻的是,房东突然挂牌的现象增加,比如,DY门店周边小区昨天急着挂牌的就有30套左右。
     申花某楼盘(图文无关)
     中介说让他感受最明显的是,买卖双方的心态都发生了变化。比如,申花有少部分“满二”未“满五”的卖家因此调高了价格,整体幅度不大,在20—40万之间。
     “有些房东狮子大开口,上涨80—100万的也有,一般我们都会好言相劝,希望他们再观望一阵子,尤其是那些已经有意向客户的房源。”中介Z先生透露,他经手的一套某豪宅小区房源,房东昨天试图涨价100万,Z先生怕涨价“吓跑”了原本想看房的客户,硬是给卖家做了不少功课。
     翠苑三区
     03
     勾庄
     平台流量拉升近10倍,有片区一天成交约30套
     相比申花、城西的“连夜涨价”,处于“争论期”的勾庄板块要相对淡定。
     城北某品牌中介小张介绍,昨天新政出来后他们就迅速着手梳理客户信息,勾庄板块的明星小区,如万科杭宸、海德公园、万家之星等,因政策变化房东调价的并不多。
     海德公园
     “海德公园有50多套房源在卖,昨天政策出来后到现在,房东电话说要加价的只有几个,占比较小,调价幅度在10-20万间不等。”在小张看来,新政利好二手市场,部分房东预期发生变化很正常,而想要加价的房东基本是不着急卖的,一些急卖的房东倒是挺开心,因为买家可以省下一笔税费,下单的速度会快了。
     小部分挂牌调整,对板块整体价格影响并不大,至于新政能否促动二手成交迅速回暖,小张认为要看接下来几周的实际成交表现。
     不过对于后市表现,小张是持乐观态度的。据介绍,昨天新政的第一天,他们中介平台的后台流量直接拉升了近10倍,不管是浏览量还是咨询量都大涨。“落户、社保难度降低,房票多了,加上现在二手房处于市场底部,价格合适,刚需或首改的客户热情也会上来的。”小张自信满满。
     而给予资深中介小吴信心的,则是昨天实打实的成交量。“我们片区昨天一天成交了30多套,算是小高峰了。”小吴介绍,昨天下单的客户多是一些还在犹豫的客户,怕后期房东涨价或者行情好,中意的房子难买到。
     幸福里
     “我有一个客户比较幸运,看中的房源是一套满二唯一住房,前几天还在和房东磨,希望再稍微降一些,现在新政一来税费直接少了十几万,连夜和房东下定。”不过小吴坦言,并非所有客户都能省下税费,当前政策只针对房东的唯一住房,很多客户名下并不止一套房子。
     04
     临平新城
     中介扬言要涨价,购房者调头看了新房
     “5.17”新政着重二手房政策调控及优化,其对于新房市场的带动作用十分有限。
     比如,刚需客群为主的临平新城,续销盘香悦和鸣、良语云缦保持着原本稳定“低流量”的去化状态。
     在香悦和鸣,项目正值尾盘清销期,一批101㎡、121㎡房源被贴上95折销售的标签,该政策恰好在5月17日更新。
     “虽然是同一天,但95折和新政不存在联系。”销售小C表示:“在售房源是去年9月领出的,卖到现在只剩最后10来套,我们争取在本月内完成清盘。”
     同样,两个月前刚领证“流摇”的良语云缦,现场也未有热闹表现。直到下午2点,售楼处的到访登记客户仅寥寥10余组。
     良语云缦
     期间,一对年轻小夫妻到访,小夫妻一家近期有计划在临平置业,原本首选东海水景城、康城国际花园等精装二手房,预算300万左右。
     “原来只打算看看二手房,毕竟现在价格不高。”Z先生说:“但昨天新政一出,中介催我们尽早考虑,房东可能马上要涨价。所以,我们干脆也了解下附近在售的新房。”
     二手房跳涨预期导致客源反流回新房市场,这或许是新政对后者少有的利好表现之一。
     05
     中介签约中心加班加点,某大区昨天成交近40套
     从整体数据看,新政的落地使杭州二手房成交量猛涨。
     截至18:30,手边买房显示,今天已经网签二手房183套,对比昨天的147套,虽然略有涨幅,但也只是在正常的日成交范围,但网签数据往往有滞后,未来几天杭州二手房成交量或许还有上涨的幅度。
     据凤凰网房产从杭州各大品牌中介了解到,仅BK某大区昨天网签近40套,大概是过去两个月工作日平均的2—3倍,是最近一个季度最好的成绩(非周末)。其中,朝晖和滨江东冠是签约量最多的两个小片区,分别为6套和15套。
     某二手房签约中心
     据悉,昨天杭州城西某中介的签约中心在下班(17:00)后客户激增,一度加班到了10点多,而这部分的签约数据,在往后的几天中可能会体现在二手房的成交量上。

《楼市新政密集落地 有房东涨价25万免费在线观看高清版》 演员表
相关推荐
  • 《伊朗最高领袖:以色列将会后悔》未删减版免费播放
    《伊朗最高领袖:以色列将会后悔》未删减版免费播放
    高清HD中字
  • 00后开户投资:进场后见不得绿色手机高清在线播放
    00后开户投资:进场后见不得绿色手机高清在线播放
    高清HD中字
  • 福厦高铁已建到离台湾海峡最近地方免费观看超清
    福厦高铁已建到离台湾海峡最近地方免费观看超清
    高清HD中字
  • 《大幅降息降准释放什么信号?》在线观看无删减
    《大幅降息降准释放什么信号?》在线观看无删减
    高清HD中字
  • 台风
    台风"贝碧嘉"实时路径电视剧全集手机免费在线观看播放
    高清HD中字
  • 日本福岛等5县食品输台全面解禁在线播放高清版
    日本福岛等5县食品输台全面解禁在线播放高清版
    高清HD中字
  • 打假人王海回应三只羊涉误导消费者电视剧免费完整版在线观看
    打假人王海回应三只羊涉误导消费者电视剧免费完整版在线观看
    高清HD中字
  • 《港交所飙升近10% 港股成交创纪录新高》全集免费观看西瓜视频
    《港交所飙升近10% 港股成交创纪录新高》全集免费观看西瓜视频
    高清HD中字
  • 手机在线观看电视剧豪车车主遭持爆炸物抢劫 警方通报
    手机在线观看电视剧豪车车主遭持爆炸物抢劫 警方通报
    高清HD中字
  • 林昀儒2比3卡尔伯格免费观看
    林昀儒2比3卡尔伯格免费观看
    高清HD中字
  • 电视剧女子爬佛像喊“老子是活菩萨”被抓手机在线观看
    电视剧女子爬佛像喊“老子是活菩萨”被抓手机在线观看
    高清HD中字
  • 尼泊尔持续降雨已致该国超百人死亡迅雷电影下载
    尼泊尔持续降雨已致该国超百人死亡迅雷电影下载
    高清HD中字
热门推荐
查看更多
《伊朗最高领袖:以色列将会后悔》未删减版免费播放
《伊朗最高领袖:以色列将会后悔》未删减版免费播放
00后开户投资:进场后见不得绿色手机高清在线播放
00后开户投资:进场后见不得绿色手机高清在线播放
《大幅降息降准释放什么信号?》在线观看无删减
《大幅降息降准释放什么信号?》在线观看无删减
福厦高铁已建到离台湾海峡最近地方免费观看超清
福厦高铁已建到离台湾海峡最近地方免费观看超清
楼市新政密集落地 有房东涨价25万免费在线观看高清版相关资讯
最新推荐
查看更多
泰国电影死党所有演员
泰国电影死党所有演员
印度电影舞蹈上衣
印度电影舞蹈上衣
病毒爆发印度电影
病毒爆发印度电影
《不要去看雄狮少年啊!!!》电影高清完整版手机在线观看
《不要去看雄狮少年啊!!!》电影高清完整版手机在线观看
《雄狮少年》燃虐片段cut(粤语)手机免费在线播放
《雄狮少年》燃虐片段cut(粤语)手机免费在线播放
《《雄狮少年》就这剧情还吹?诚哥带你一探究竟》电视剧全集免费高清在线观看
《《雄狮少年》就这剧情还吹?诚哥带你一探究竟》电视剧全集免费高清在线观看
《雄狮少年2》强势来袭,阿娟这一次来到上海,一段新的旅程开始了!免费版超清
《雄狮少年2》强势来袭,阿娟这一次来到上海,一段新的旅程开始了!免费版超清
【雄狮少年】阿娟出场!唢呐一出,谁与争锋!高清视频在线观看
【雄狮少年】阿娟出场!唢呐一出,谁与争锋!高清视频在线观看
欢迎收看女主这么吸都不死系列 魔鬼恋人免费在线高清观看
欢迎收看女主这么吸都不死系列 魔鬼恋人免费在线高清观看
友情链接
网址导航
网站地图

高清免费观看:楼市新政密集落地 有房东涨价25万免费在线观看高清版完整版全集,情人旅馆提供楼市新政密集落地 有房东涨价25万免费在线观看高清版手机免费看,故事:     来源: 凤凰网房产杭州站

RSS订阅  百度蜘蛛  谷歌地图  神马爬虫  搜狗蜘蛛  奇虎地图  必应爬虫